EN [退出]
海棠果能吃吗>中国新闻

西安慕尚装饰设计设计不合理,装修费用陷进很多,入住不到3个月卫生间漏水,卫生间墙壁发霉_受房租上涨、网购冲击 合肥老城区商铺迎转让潮

2017-12-17 23:59

红星路、女人街、步行街……你还记得这些街道上的精品小店么?随着合肥城市的发展,商业竞争越来越激烈,店铺租金也越来越贵,很多小店贴出转让信息。

红星路:店主叹人气淡

老城区的红星路上,有各种各样的服装店、鞋包店,曾是合肥市民的“购物胜地”。昨天上午11点,天空飘着小雨,记者发现红星路上近一半店铺关着门。

“今天天冷,没什么生意,开店耗电耗水,有些商家为了省钱,开店的时间很短。”在一家服装店打工的小陈告诉记者,有些商铺下午2点开门,6点就关门走人了。

从金寨路到人民巷,在红星路上走了短短几百米,就发现四五家店铺转让。“每年这条路上都有不少店铺转让,但今年转让的多一些。”一家服装店的销售人员告诉记者。

“过去这附近有好几个学校,学生多,来买东西的也多。后来学校都搬走了,人气就淡了。”经营一家特色服装店的洪女士说,生意越来越不好做。

在红星路上经营一家服装专卖店的郑女士透露,“很多人觉得做这个生意不赚钱,都不做了。

你看我对面那个门面房,三个月前就开始招租了,到现在都还空着。据我所知,我们这条街上有的商铺,一年转让了4次,都没做太长时间。”

女人街:半数旺铺易手

昨天上午,记者来到女人街,街上的行人并不多。“过去这边有很多小店,价格便宜,现在感觉店里的东西越来越贵了。”在一家奶茶店买饮料的钟女士表示,她家就住在附近,以前常过来逛街,但现在对女人街越来越不“熟悉”。

在女人街经营一家饰品店的张女士告诉记者,改造之后很多店铺的租金都涨了,生意又不好,所以很多人都不干了,现在估计有一半的店铺已经易手,“据我所知,涨得最厉害的有涨了一倍租金的。

像我这个店现在租金还没变,因为跟房东的合同没有到期。估计今年到期后,房租肯定要涨,如果到时候租金太高,我也不做了”。

步行街:成本年年攀升

淮河路步行街,从不缺人气。不过,春节后,有的商场也出现了转让潮。

在尚街二楼,一家女装店挂出了“门面到期,转让清仓”的牌子,店主开出了4万元的转让费,她告诉记者,店面有11平方米左右,月租金5000多元,“我是去年过来做生意的,当时是从别人手里转来的店,现在也做得不太好,想转掉”。

记者在二楼转了一圈,发现有十来家店都想转让。一家女装店的店主小萱告诉记者,她2009年就在这里开店了,而周围邻居却变来变去,很少有人像她坚持这么久。

小萱说,这几年租金年年都涨,去年涨了差不多15 % ,听说再签合同租金还要涨,今年进货成本也高,如果经营不善的话确实压力很大。(王天昊、陈丽卿)

成本越来越高,顾客越来越少

双面“夹击”下,商铺日子好难熬

合肥沿街商铺在春节后出现“转让潮”,虽然往年也有这个“惯例”市场嘛,有人来就有人走。不过今年这波“转让潮”确实比往年要凶猛一些。究其原因,连年上涨的租金以及进货成本推高了店铺经营成本;而另一方面,网购的巨大冲击又使得实体店销售缩水。在双面“夹击”之下,商铺经营户们的日子不好过。

难处一

租金连年上涨

租店面做生意,房租是很大的一笔支出。这几年,合肥商铺租金“噌噌”上涨,使得不少店主叫苦不迭,不得已将店面转手。

在合肥步行街尚街二楼经营女装店的小萱还算是“能捱”的。小萱2009年进入尚街时,她的那间远离楼梯口的“非旺铺”租金为每月3000多元;3年多过去了,她的店面租金已经连番涨到每月5000多元。其实,小萱的店铺租金在整个尚街二楼还算是便宜的。“靠近电梯口的几个店,一个月要上万,我们这边虽然市口不好,但是因为相对性价比高些,老客都会找来,也可以维持。”

小萱花了不少心思培育老客户,目前她的店铺经营状况还算理想。“反正收入比上班要好些,另外时间也相对自由。”

不过,不少店主没小萱这么顺心,来自江西的冯小姐在店里打出了转让的小广告,老公正陪着她在店里甩货。“租金负担比较重,做了快一年基本上也只是保本,现在她怀孕了我们就准备把店转手回老家去了。”

“在合肥财富广场对面有一个门面房,三年前的租金是每月4000元,现在一下子涨到8000元朝上,经营户立马不租了。”在合肥经营一家中介公司的俞亮告诉记者,这几年的门面房租金涨得比较快,“价格普遍涨了三成左右。”

难处二

进货成本越来越高

“你看我这店里挂了不少衣服,实际上都是去年的存货。因为今年进货的价格涨了不少,成本越来越高,存货又一直积压,根本就不敢去进货。”红星路上经营女装店的郑女士表示,服装生意不好做,导致红星路上不少门面房开始转让。

在记者的探访过程中,抱怨进货成本高的店主有很多。“今年去广州那边拿货,差不多的打底衫,比去年贵了二三十,也不知道为啥就涨了这么多。”小萱告诉记者,今年的进货成本比去年高出不少,“很多是老客来买,所以我们卖的时候也不能加价太多。”

对此,合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,中国的制造业现在不景气,这也对商业产生了很大影响,“就拿服装业来说,由于国外经济形势紧张,出口这块受到了很大影响,很多服装企业都不好做了。再加上原材料和人工成本大幅上涨,价格的提升导致服装、鞋业等低端制造业的订单大幅萎缩。”

难处三

网购“挤兑”实体店

随着网购的盛行,不论是商场的服装柜台还是个体经营的服装店,都受到影响。

红星路上某外贸品牌小店的老板表示,这两年网购对服装生意的冲击非常明显,“营业额大约减少了三成,但是也没办法,毕竟顾客有只试不买的权利。”

据了解,红星路上的服装店,不少商品来自欧美、日韩等地,过去网购不发达时,这些国外商品吸引了很多消费者,“但是现在我们进的货,很多消费者在网上也能买到,价格比我们的还便宜。”一家服装店的老板表示。在记者的采访中,不少店主表示,甚至还遇到过在店里试了衣服嫌贵,直接拿手机网购的客户,让他们很是无奈。

红星路上另一家店面比较大的老板则介绍,以前每个月卖几万元的货都可以,从去年开始就慢慢下滑了,有的月份总体销售额能下滑一半左右。店老板表示,自己店里的品牌,主要针对年轻群体,“但网购的主力顾客群,也是"80后"的年轻白领,还有部分"70后"的,顾客群是一样的,网购的价格却只有实体店的30 %~50 % ,那谁还愿意来实体店买呢?”

出路:人气特色都不能少

应对双面“夹击”,商铺经营户们除了关门大吉,就没有其他出路了吗?

“我们做服装生意最怕人气不够。”在红星路开小店的洪女士告诉记者,过去红星路有学校、饭店,人气一直很旺,“现在学校搬走了,饭店也不开了,连过路客都少了,生意不好做,撑不下去的只有转让门面。”实际上,对于合肥老城区的很多沿街门面来说,人气越来越淡是必须面对的问题。“随着城市功能的分化,不同区域有不同的功能,要想做好一个商圈,商业人气非常重要。只要有人气,商家就不会转让店铺。”长年从事商业地产中介服务的俞亮表示。

那么,合肥的商业人气怎么样?对此,合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,作为一个发展迅速的城市,合肥市民的消费能力很强,“合肥2012年社会消费品零售总额达到1293 .62亿元,增速非常快。如果要说商业人气的话,合肥并不差。”因此,合肥的零售市场潜力很大,关键是如何才能吸引人气。

“在我看来,一个好的商圈不能过分单一化。就拿女人街来说,过去它的特色确实吸引了很多消费者,但是现在改造后,反而感觉定位不突出了。如果改造前期就有一个专业的商业运营公司对其进行指导,效果可能会好很多。”凌斌表示。

“我们现在主要做一些熟客生意了,希望招揽新的年轻顾客是越来越难了。”红星路上一家服装店的销售人员说,在网购冲击之下,实体店生意越来越不好做,一些脑筋活络的店主就创新经营思路。“可以开个网店聚集人气,然后以实体店做支撑,把合肥本地的买家引到店里来。”记者留意到,现在合肥街头冒出了一些挂着“淘宝实体店”的商铺,采取的就是这种模式。另外,不少店家还建议,既然实体店跟网店比起来没有价格优势,那就可以把产品做出优势。“自己要去找特色货源,到厂家去,不能卖那种网上泛滥的款,跟他们有差别的产品,还是能有不少市场的,而且价格也可以卖高一些。”

当前文章:http://06234.lyysjsj.cn/topics/20171013/elys2q.html

发布时间:2017-12-17 23:59

百喜草  垚怎么读  诺克萨斯之手灌篮高手  瞿在姓氏中怎么读  一次性纸杯制作  blue angel sex  最简单丝带花的做法  hattp://wsbm.sdzk.cn  可播放的恋足视频观看  常住户口所在地类型  

相关新闻
微信
QQ空间 微博 0 0
回到首页 回到顶部

© 2017 西安慕尚装饰设计设计不合理,装修费用陷进很多,入住不到3个月卫生间漏水,卫生间墙壁发霉_受房租上涨、网购冲击 合肥老城区商铺迎转让潮 All rights reserved-网站地图站点地图

慕尚空间设计垃圾装修公司!骗钱为目的!西安黑店曝光台莱芜描写乡村风光的古诗_险资投资基建新规今起实施 撬动万亿元资金进军PPP